小さなお家を建てよう

家族3人が健康でナチュラルに生活できる小さなお家を作るため、只今勉強中。

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2009.05.27 :: また登記ネタですが。

つまらない話題続きですが
自分記録です。

今日やっと所有権保存登記を申請できました。
まずは昨日もらえなかった家屋証明書をもらいに市役所へ。
証明書の申請書とともに
・検査済証
・確認済証
・確認申請書
・住民票
・表示登記申請書の受領証
・登記完了証
を提出するとわりとすぐに出してもらえました。
手数料1000円也。

続いて法務局にて
・登記申請書
・住宅用家屋証明書
・住民票
を提出しました。
今回も証明書と住民票を原本還付してもらうため
原本証明した写しをつけて提出。
抵当権設定登記でも使用するためです。

申請書には課税価格を記載する欄があります。
課税価格は法務局の登記相談窓口でたずねると、
地域ごとの坪単価表に基づいた単価を教えてくれます。
我が家の場合坪単価62000円
×坪数で6,353,500円(たしか。)でした。
そして登録免許税はこの金額×1,5/1000を記入します。
我が家の場合9500円。
家屋証明書がないと租税特別措置法第72条の2の軽減措置が受けられず2倍以上の税金になってしまうので
多少めんどくさくても市役所に行ってもらうべしです。

表題登記と比べるとあっけないくらい簡単。
図面や実地確認はないので出来上がりも早く、
3日後の5月29日だそうです。
ローン会社の提出期限にギリギリ間に合いそう!

ちなみに自己登記にかかるお金、
表題登記・・住民票300円くらい
      Hi-Tecのボールペン200円弱。
保存登記・・登録免許税9500円(所在地・家の大きさにより違います)
      家屋証明書1000円
計11,000円になります♪


司法書士って儲かる仕事なのね〜

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ナヲミング

ナヲミング

オット1人ムスコ1人。
片田舎のオット実家裏地に
約30坪の小さなおうちを建設中
2009年5月頃完成予定☆
家づくりの記録を淡々と悶々と記録するつもりです。



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