小さなお家を建てよう

家族3人が健康でナチュラルに生活できる小さなお家を作るため、只今勉強中。

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2009.05.27 :: また登記ネタですが。

つまらない話題続きですが
自分記録です。

今日やっと所有権保存登記を申請できました。
まずは昨日もらえなかった家屋証明書をもらいに市役所へ。
証明書の申請書とともに
・検査済証
・確認済証
・確認申請書
・住民票
・表示登記申請書の受領証
・登記完了証
を提出するとわりとすぐに出してもらえました。
手数料1000円也。

続いて法務局にて
・登記申請書
・住宅用家屋証明書
・住民票
を提出しました。
今回も証明書と住民票を原本還付してもらうため
原本証明した写しをつけて提出。
抵当権設定登記でも使用するためです。

申請書には課税価格を記載する欄があります。
課税価格は法務局の登記相談窓口でたずねると、
地域ごとの坪単価表に基づいた単価を教えてくれます。
我が家の場合坪単価62000円
×坪数で6,353,500円(たしか。)でした。
そして登録免許税はこの金額×1,5/1000を記入します。
我が家の場合9500円。
家屋証明書がないと租税特別措置法第72条の2の軽減措置が受けられず2倍以上の税金になってしまうので
多少めんどくさくても市役所に行ってもらうべしです。

表題登記と比べるとあっけないくらい簡単。
図面や実地確認はないので出来上がりも早く、
3日後の5月29日だそうです。
ローン会社の提出期限にギリギリ間に合いそう!

ちなみに自己登記にかかるお金、
表題登記・・住民票300円くらい
      Hi-Tecのボールペン200円弱。
保存登記・・登録免許税9500円(所在地・家の大きさにより違います)
      家屋証明書1000円
計11,000円になります♪


司法書士って儲かる仕事なのね〜

Comments »

自己登記で掛かるお金って安いですね。
手間はあるでしょうけど司法書士に払う
金額からすれば自分で登記した方が断然お得ですね。
何であんなにも高いのだろう???

司法書士・行政書士って楽な商売なのかな?
でも試験が難しいから、らんとしでは絶対に受かりません。
一般常識だったか社会常識か忘れたけど問題の答えがさっぱり分からなかったです。 ← チャレンジした訳じゃないですよ

応援ポチ
らんとしさん☆
そうなんですよ〜登記にかかるお金ってほぼ人件費ですねー。
司法書士さんもいろんなケースがあるだろうから
もちろん楽な商売ではないでしょうけどね。

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ナヲミング

ナヲミング

オット1人ムスコ1人。
片田舎のオット実家裏地に
約30坪の小さなおうちを建設中
2009年5月頃完成予定☆
家づくりの記録を淡々と悶々と記録するつもりです。



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